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晋江市市场服务中心英林综合市场公开招租项目

日期:2018-12-26 阅读次数:1858次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

    受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态方式对晋江市市场服务中心英林综合市场进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZZL2018711

2、标的名称:晋江市市场服务中心英林综合市场。

3、标的地址:晋江市英林镇新街。

4、标的面积:4286

5、装修情况:标的以现状为准。

6、挂牌价:49.5764万元/年。

7、租赁期:8年(含90天改造期)。

8、改造期限:90天。

9、租金支付方式:按季度支付,承租方应在每个季度第一个月的10日前缴清。

10、租金递增方式:前三年不变,第四年起每三年租金在前期基数上分别涨幅6%7%

11、租赁用途:农贸市场。

12、押金:15万。

13、交易保证金:15万。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金)。若有不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户:

(1)开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行丰泽支行

银行账号:152690100100090830

15、公告时间:2018-12-27 2019-01-10

16、竞价时间及加价幅度:。

(1)自由报价阶段从2018-12-27开始,限时报价开始时间:2019-1-11 10:00,限时报价周期为90秒。若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段;若自由报价阶段无人报价,则不进入限时报价阶段,并以3个工作日为周期,马上再次开始新的自由报价阶段;

(2)加价幅度:5000元或其整数倍;

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间:2018-12-272019-01-10。(仅上班时间)

(1)看样联系人:程先生      联系电话:0595-85605676

18、交易保证金汇达和报名截止时间:2019-01-10 17:00:00

(1)意向承租人应至中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注册用户名,并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

19、报名方式:

(1)现场报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心(地址:泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4450室)办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

(2)网上报名:意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等;

(2)若竞租成功,标的将在《英林综合市场承租经营协议》签订之日起15日内移交;

(3)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站(网址: http://www.unibid.cn)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

21、意向承租人应当具备的基本条件:

(1)注册资本金不低于人民币1000万元(含1000万元)合法存续的独立法人单位,经营范围具有市场摊位出租或市场经营管理,企业须于本公告发布之日前六个月在工商注册登记;

(2)企业应具有改造金额不低于500万元的农贸市场改造及运营经验;

(3)具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时报名参与本项目;

(4)本项目不接受联合体报名;

(5)具有本项目履约能力的独立法人,信誉良好,营业期间无工商行政管理局及无国税局处罚记录,近一年内在银行无不良记录,无商业欺诈行为,没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态;

(6)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁协议即时成立,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁协议,但该签订手续是否完成不影响租赁协议的成立;

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(4)承租方负责投入资金对市场进行改造升级和经营管理,自负盈亏。承租方须按《标准化菜市场设置与管理规范》要求对市场改造升级总投入资金不少于人民币350万元,在承租经营协议签订并移交标的之后立即组织实施市场改造升级工作。改造方案和投资概算应在协议签订后的10日内提交给委托方,改造升级前承租方应向委托方提交《英林综合市场改造提升设计方案》、《施工图纸》和《市场过渡安置方案》,待委托方书面同意后方可实施。合作方应在90个日历天内完成改造升级(含竣工验收)。改造升级的一切费用、施工安全等一切责任均由承租方承担。改造升级的成果属于委托方。承租期限内,农贸市场的维修维护工作及相关费用均由承租方自行负责。

(5)承租期限内,若政府、委托方及相关部门对该农贸市场有新的标准要求,则项目承租方必须按新标准要求对农贸市场进行升级改造,升级改造费用及维修维护的相关费用均由承租方自行负责。

(6)承租方应提交运营后市场每年度商位经营合同和相关财务资料给委托方,且对财务报表的真实性负责。

(7)承租期满,委托方有权收回农贸市场,承租方应及时无条件移交农贸市场。

(8)其他详见《英林综合市场承租经营协议》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料]

(4)交易保证金的缴款凭证;

(5)具有改造金额不低于500万元的农贸市场改造及运营经验的相关合同复印件和项目验收合格证明材料;

(6)提交企业近年度财务报表;

(7)企业资信证明及“近一年内在银行无不良记录,无商业欺诈行为,没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态”的承诺;

(8)项目建设效果图、项目建设平面设计图、投资概算、改造期市场经营户临时过渡方案以及项目运营思路方案;

(9)投资计划及承诺书,承诺书应包括改造后商户摊位价格提升幅度及商户维稳方案(需加盖企业公章和法定代表人印章);

(10)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料(一式两份),电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等)进行澄清,应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充,并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为三个工作日,直至产生承租方。

26、交易服务费:按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

27、报名联系人:李先生   联系电话:0595-2218902522819006  传真:0595-22189023本中心网站:www.qzcq0595.com 邮箱:lzk@qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2018-12-27