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泉州台商投资区法治文化公园管理房公开招租项目

日期:2020-08-20 阅读次数:160次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态竞价方式对泉州台商投资区法治文化公园管理房进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZXZL2020222。

2、标的名称:泉州台商投资区法治文化公园管理房。

3、标的地址:泉州台商投资区法治文化公园。

4、标的面积:管理房一间,面积约20

5、装修情况:标的以现状为准。

6、挂牌价:410元/月。

7、租赁期:3年(由签订之日起计算)。

8、租金支付方式:每三个月为一个计付周期,每一个计付周期开始的五个工作日内汇入委托方指定银行账户。。

9、租金递增方式:每满壹整年,月租金相应递增5%(定比)。

10、租赁用途:该管理房用于商业(化工、污染、易燃易爆及法律明文禁止的行业除外),不得使用炭火等危险性高的燃料进行食品加工;不得产生大量油烟;不得经营高危险高污染高噪音等项目;不得采用对周围环境及水域造成污染的食品加工。

(1)仅供承租方自用,不得转租转让、转租、转借他人,不得扩大经营范围,不得占用公园其他场所进行经营。

(2)不得改变租赁用途。

(3)不得对周围环境及水域造成污染。

11、履约保证金(押金):根据成交价,按合同租金总额的8%计算支付(取十位整数,即个位数四舍五入)。

12、交易保证金:2000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。}名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

13、本中心指定的交易保证金账户:

开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行泉州广场支行

银行账号:1527 1010 0100 0632 22

14、公告时间:2020-08-20 至 2020-09-02。

15、交易保证金汇达和报名截止时间:2020-09-02 17:00:00。

意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

16、看样时间:2020-08-20至2020-09-02(仅上班时间)。

看样联系人:王女士;联系电话:18965633503

17、网络动态竞价及加价幅度:

(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2020-08-20开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:2020-09-03 10:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;

(2)加价幅度:50元/月或其整数倍;

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

18、网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

19、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息;

(2)若竞租成功,委托方自房屋及其附属设施、设备具备交付条件后交付承租方使用。《租赁合同》存在特殊约定的,以《租赁合同》为准;

(3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

20、竞租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)在国家企业信用信息公示系统中,未列入经营异常名录信息,未列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息,亦不存在行政处罚信息。

(3)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

21、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(4)承租方不得将房屋转让、转租、转借他人;

(5)承租方的经营用途应符合现有营业执照经营范围或具备经营用途对应的资质等;

(6)因园区特殊性,承租方进行室内外改造装修、维修、修缮(含广告牌的设置)需先将装修方案报给委托方等相关部门审批和备案,不得损坏原建筑或造成安全隐患,所产生的费用由承租方承担;

(7)租赁期间,房产税等与产权有关的相关税费、水电费等与承租方经营有关的所以费用及税费均由承租方承担;

(8)租赁期间,承租方需严格遵照并服从委托方和属地管理单位的各项要求。需严格遵照园区文明经营等相关规定,落实门前三包(包卫生、包绿化、包秩序)、综合治理等工作;

(9)承租方自行办理经营所需证照及有关手续,遵守国家政策法规,正当合法安全经营;

(10)租赁期间承租方作为安全消防第一责任人,必须做好承租场所的安全生产、用电、用汽、防火、防盗等工作,若产生安全问题,承租方需承担全部责任;

(11)因园区的特殊性,经营业态需符合委托方园区发展的需要,承租方需提交经营方案给委托方,经营方案经审核通过后方可开始经营。承租方如需调整经营业态,需递交书面申请,得到委托方允许后方可调整;

(12)承租方接受并同意《租赁合同》所有条款,并承诺对使用项目经营场所所产生的义务及履行《租赁合同》项下其他相关义务承担连带担保责任,详见公示的《租赁合同》;

(13)其他详见《租赁合同》。

22、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证;
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞租人。

23、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

24、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日。

25、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

26、报名联系人:黄女士

联系电话:0595-22189025、22819006

传真:0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com

邮箱:hzl@qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2020-08-20