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德化葛坑国有林场关于德化县浔中镇城后中路8号5套住宅租赁权招标

日期:2021-03-30 阅读次数:458次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

竞价公告

 

向社会二次公开竞价以下租赁权,现将有关事项公告如下:

    一、标的概况:福建省德化葛坑国有林场位于德化县浔中镇城后中路8号5套住宅租赁权,计596.68m2标的竞价招租;以上标的租赁期限均为2年,具体条件详见租赁文件。

   二、竞价保证金:套房每套人民币1000元。报名人应与银行缴款人的姓名一致,投标保证金汇款凭证上“用途”栏应注明:葛坑林场城后住宅,如未注明保证金用途将不能参加投标活动。

三、竞价时间、地点:2021年422日(星期)下午3时在德化县行政服务中心新大楼九层(德化县浔中镇东浦口5号)

四、竞价方式:采用密封式报价的竞价方式(暗标暗投)。

五、标的踏勘:本次竞价标的物向社会公开展示,踏勘时间为:2021年4月17日至418日,保证金到账及报名截止:2021年421日下午4时,须以转账形式汇入,不得以现金缴交。

六、报名条件:凡年满18周岁,具有完全民事行为能力、良好的商业信用的中国公民、社会团体、企业法人,遵守国家法律法规,同意租赁文件规定条件的均可报名参加,有意参与者请持身份证或营业执照复印件(原件备验)及相应的保证金缴款凭证办理报名登记手续,领取申购资料。

七、保证金账户及联系方式:

户名:德化县行政服务中心管理委员会

账号;90711100100100001323450002

开户行:德化县农村信用合作联社营业部

联系电话:0595-23698028   13599131733 许先生

报名地址: 德化葛坑国有林场办公室

 

福建省德化葛坑国有林场

                       2021年330

 

福建省德化葛坑国有林场(以下简称葛坑林场”)根据《中华人民共和国拍卖法》及国家有关法律、法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则制定本规则并组织竞价活动。现将有关竞价规则告知如下:

一、竞价标的

  葛坑林场位于德化县浔中镇城后中路8号5套住宅,计596.68m2的租赁权套进行二次竞价招租。

 以上标的租赁期限均为2年,具体条件详见租赁文件。

二、竞价时间:2021年422日下午3

展示时间:4174月18日

竞价地点:德化县行政服务中心新大楼九层(德化县浔中镇东浦口5号)

三、竞价人资格:

1、竞价人为企业法人,报名时应提供营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证原件及复印件(加盖公章)

2、竞价为自然人,报名时应提供身份证原件及复印件;

3、竞价人无法到场参加竞价,需提供本人授权委托书原件及代理人身份证。

四、竞价手续:

1、竞价人须在2021年42116时前葛坑林场联系并缴纳竞价保证金及办理竞价报名登记手续,将竞价保证金每套人民币1000元。汇入指定账户(德化县行政服务中心管理委员,开户行:德化县农村信用合作联社营业部,账号;90711100100100001323450002),保证金汇款凭证的缴款人必须与竞价人名称一致(退还保证金的银行卡号应与汇入银行卡号一致),投标保证金汇款凭证上“用途”栏应注明:葛坑林场城后住宅,如未注明保证金用途将不能参加投标活动。

2、竞价人在填写《竞价报名登记表》时,必须明确参加竞价的标的。在竞价会现场中,不得举牌参与同一场次未缴交保证金的其它标的的竞价,否则竞价人必须承担所有的法律责任。

3、如需办理委托代理关系的竞价人,委托人和代理人双方须在报名截止前同时到葛坑林场现场签署《授权委托书》及其它相关报名竞价手续,委托人或代理人单方面提交的《授权委托书》葛坑林场不予承认。如遇委托代理关系的竞价人竞得标的,竞价会结束后,委托人和代理人双方须现场签署《成交确认书》。

4、竞价人应于2021年422日下午3时前凭身份证明等领取竞价号牌进入会场参加竞价,竞价会按照规定时间开始,若竞价人未及时到场视为放弃竞价权利。为保证竞价会秩序,每个号牌最多允许进场2人,进场的竞价人须服从葛坑林场的工作安排,在指定的区域内就座。

5、如遇委托人撤回竞价标的而取消竞价时,竞价保证金无息全额退还,竞价人对此不得有异议,委托人和葛坑林场不承担任何费用。

6、最高应价的竞价人经拍卖师确认后即为买受人,买受人的竞价保证金即转为定金或成交款项。未竞得拍卖标的的竞价人应于会后将号牌及保证金收据原样退还葛坑林场,竞价保证金于7个工作日内(特殊情况除外)无息全额退还。

五、竞价方式:

1、竞价会竞价方式:本次竞价采取“密封式报价”的方式,进行竞价时,先由葛坑林场工作人员报出起始价,加价幅度每次为20元竞价人开始填写密封式报价单。

2、密封式报价单必须在葛坑林场工作人员宣布的规定截止时间前一次性填写完毕并送交葛坑林场工作人员处,报价单一经送交葛坑林场工作人员处就不可取回。时间截止后由葛坑林场工作人员当场开封宣读。超过截止时间送交的报价单视为无效。

    3、本竞价标的设有起始价,若竞价人填写的报价未达到起始价或未按加价幅度进行加价,其报价无效。

4、当两个或多个竞价人的最高报价相同时[除原承租人报价最高且相同直接中标的(根据国家法律规定,原承租人在同等价位下有优先承租权)],最高报价相同的竞价人以密封式报价方式进行第二轮报价,价高者得。若两个或多个最高报价相同的的竞价人均不愿加价,则以抽签方式确定其中一个竞价人为中标人。

5、竞价人填写竞买报价时,不得离开自己的座位,不得交头接耳,不得查看其它人的填定内容,否则,葛坑林场工作人员有权取消其竞买资格。

    6、竞价会实行“价高者得”原则。竞价人一经应价,不得反悔,否则竞价保证金不予返还,并依法追究其法律和经济责任。

7、最高报价竞得标的的竞价人即成为该拍卖标的的中标人。

8、竞价会结束后,中标人须当场签订《成交确认书》,并在《竞价会记录》及有关文件上签名。中标人在《成交确认书》“买受人(中标人)”一栏上签名时,必须慎重填写权属承受者,不得更改;代理人签名应在“代理人”一栏上签署。

六、特别约定:

1、本场标的按照竞价会前的标的现状进行竞价,标的依次竞价。

2、本次竞价的标的经营范围应符合国家法律法规并经出租人(管理处)同意。具体约定事宜详见《房屋租赁合同》范本。

3、竞价人应于竞价会前认真研究竞价标的资料、实地看样,核实竞价标的瑕疵及可能存在的瑕疵,竞价人如须到本公司以外有关部门查阅相关资料的,其费用自行承担。一经竞价成交,委托人和我公司不因拍卖标的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

4、本次竞价的标的以现场实际移交为准,《竞价标的清单》中提供的数据信息仅供参考,买受人不得对此提出异议。

5、根据法律规定,在同等价位下,原承租人有优先购买权。

6、买受人的权利和义务。在租赁期限内,承租方应严格遵守国家法律、法规及当地社区的相关规定,依法租住。承方在租赁过程中所造成的一切后果,自行承担全部法律责任和一切经济后果;租赁期限内,承租方对其租赁资产只享有使用权,没有所有权,不得擅自改变房屋结构、转租。承租方应保证卫生管道通畅及环境清洁,文明居住,做好安全保卫及治安防范工作;承租方逾期1个月未能交纳租金、电费、卫生费等由承租方引起的一切费用,葛坑林场有权解除合同、取消租赁保证金,并对承租方留置的所有财产进行处置、拍卖,偿还所欠款项,并有权将资产转租他人。

7、资产维护。租赁期内,承租方应加强对租赁资产的防盗、防火管理及保养维护,办理所租赁资产的保险手续,负担租赁资产的养护费用、应交纳的各种税费和财产保险费。使用的所有葛坑林场资产,凡属承租方责任损坏或丢失的,承租方应负责维修和赔偿。

七、付款方式:

1、竞价会结束后,未竞得标的的竞价人,委托人于7个工作日内(特殊情况除外)无息退还全额竞价保证金。

2、竞价成交后,买受人应在3日内将租赁经营保证金、首次租金(按每月支付一次)全额汇入委托方指定帐户。

、标的移交方式:

    买受人按本《竞价规则》第七条、第八条规定缴清租赁经营保证金、首次租金及佣金后,凭我公司出具的《成交确认书》等资料与委托方签订《租赁经营合同》,方可办理竞价标的移交手续。租赁经营具体细节遵照《租赁经营合同》约定条款执行。

、违约责任:

1、竞价人不得在竞价会场喧哗,不得以任何方式阻碍、干扰其他竞价人的正常竞价和竞价活动的正常进行,不能有操纵、恶意串通等违法行为及违反本竞价规则条款规定的行为,否则葛坑林场现场工作人员有权当场取消其竞价资格,竞价保证金不予退回。同时保留通过法律途径进行追诉的权利。

2、逾期不结清拍卖款项的买受人,葛坑林场将按违约处理,保证金不予退还,并根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定,对竞价标的再行竞价,同时保留向承租人提请赔偿及诉讼的权利。

 

 

福建省德化葛坑国有林场

O二一年三月三十