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安溪公路分中心沥青拌和场公开招租项目

日期:2021-11-16 阅读次数:118次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用网络动态竞价方式对安溪公路分中心沥青拌和场进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZXZL2021250

2、标的名称:安溪公路分中心沥青拌和场

3、标的地址:安溪县城厢镇同美村。

4、标的面积:占地面积12530.88(不含临时用地),建筑面积1449

5、装修情况:标的以现状为准

6、挂牌价:1300000/

7、租赁期:8年。

8、装修期:

9、租金支付方式:按度支付。

10、租金递增方式:第五年起每两年递增5%(环比),即:第五年、第六年在第四年基础上递增 5 %,第七年、第八年在第六年基础上递增 5 %。

11、租赁用途:仅限沥青砼料生产、销售(禁止经营餐饮;禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻;严禁存放化工、易燃易爆等危险品;禁止从事违法犯罪活动)。

12、履约保证金(押金):300000元

13、交易保证金:300000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人(竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。)名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户:

(1)开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行泉州丰泽支行

银行账号:152690100100090830103195

15、公告时间:2021-11-162021-11-29

16、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间:2021-11-29 17:00:00。

(1)意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

特别提示:各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间(以系统上显示的最终提交时间为准),请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示:公告期间均可报名,请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足,导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料,最终致使报名不成功的,后果由意向竞租人自行承担,本中心不承担任何责任。

17、看样时间:2021-11-162021-11-29(仅上班时间)。

(1)看样联系人:陈女士;联系电话:0595-23232234

18、网络动态竞价及加价幅度:

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2021-11-16开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:2021-11-30 10:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

(3)加价幅度:10000/或其整数倍;

(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名:

意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息;

(2)若竞租成功,标的将于《租赁合同》签订之日起15日内移交,《租赁合同》存在特殊约定的,以《租赁合同》为准;

(3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价,按价高者得的原则确定承租方。

(4)消防验收情况:

(5)租赁标的仅限沥青砼料生产、销售承租方不得以委托方名义生产经营。

(6)承租方须自行办理沥青砼料生产、销售、环境评估等相关审批手续,委托方予以配合沥青拌和场南侧(即靠高速公路一侧)约6.7亩土地为临时用地(占料仓2/3左右,详见示意图),该地块不属于沥青拌和场组成部分,由委托方无偿提供给承租方使用,但临时用地相关审批手续由承租方自行办理。若该临时用地手续未能获得政府相关部门批准,承租方可在合同签订之日起3个月内向委托方提出解除租赁合同,双方互不承担责任。合同解除后,承租方交给泉州市产权交易中心的交易服务费不予退还。

(7)租赁期间,承租方应严格遵守环境保护相关规定,切实落实环保责任,如因环保问题导致停工停产、退场或其他情况的,除按实支付租金外,还需自行承担由此造成的损失(包括搬迁费等)。

(8)因国家政策、政府决策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该建筑,委托方有权单方解除租赁合同并收回该沥青拌和场,但会提前通知承租方。依附于租赁物的装修及未能移动、拆除的设施设备全部归委托方所有,承租方不得有意破坏、拆除或提出补偿要求。

(9)租期未满中途毁约,承租方应按本合同租金总额的10 %向委托方付违约金;若因此造成委托方经济损失的,承租方应承担赔偿责任。

(10)租赁期满后,委托方将招租的沥青拌和场收回进行重新招租,同等条件下,原承租方享有优先权。若原承租方没有中标续租时沥青拌和场内外的所有修缮、装饰不得拆除并归委托方所有,原承租方修缮费用委托方不予补偿,其他搬迁费用承租方自行负责。

(11)相关税费:除委托方产权有关的房产税等相关税费外,承租方需要承担承租后发生的一切费用。包括但不限于:水电费、维修费用等服务于沥青砼生产、销售的各项支出费用(含安全生产费用支出)。

21、竞租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续;

(3)成交手续办理方式:

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》;

②电子签章:承租方缴纳上述款项后登陆微信“权益云交易平台” 公众号,点击“我的--成交项目”,选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导),在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载;

(在使用前,承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容,并严格按照系统指示进行操作,否则因此造成的后果,本中心概不负责。)

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(6)租赁期间,承租方应做好该沥青拌和场的日常卫生保洁、垃圾处理、消防安全等工作,并服从招租方监管要求

(7)在租赁期间,承租方应合理使用并爱护沥青拌和场及其附属设施。承租方使用造成该沥青拌和场及其附属设施损坏或发生故障的,承租方应负责修复。承租方拒不维修,委托方可代为维修,费用由承租方承担

(8)租赁期间,承租方应严格遵守环境保护相关规定,切实落实环保责任,如因环保问题导致停工停产、退场或其他情况的,除按实支付租金外,还需自行承担由此造成的损失(包括搬迁费等)

(9)承租方不得转租,不得超约定范围使用,不得利用该沥青拌和场从事违法行为,否则视为违约。若有违法事项或安全事故发生,一切责任由承租方负责。租期未满中途毁约,承租方应按合同租金总额的10%向招租方支付违约金,若因此造成招租方经济损失的,承租方应承担赔偿责任

(10)承租方不得擅自改变沥青拌和场的建筑结构和用途。如果确需重新修缮的,承租方须提出修缮、改造方案,经委托方书面同意并备案方可实施,修缮过程中,必须接受委托方的监管。修缮完成后,须报有关部门验收

(11)承租方应按招租方规定的使用范围进行使用。如有违反,则终止租赁合同

(12)不得将沥青拌和场转租、转借给他人;

(13)承租方应认可《租赁合同》约定的基本条款;

(14)其他详见《租赁合同》

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

(3)授权委托书(经意向竞租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证;

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处,以本《公开竞价文件》为准。

26、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日。

27、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

28、报名联系人:钟先生

联系电话:0595-22189025、22819006

传真:0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com

邮箱:en8989@qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2021-11-16