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泉州市名城新花苑D7、D8地块储备地公开招租项目

日期:2019-09-30 阅读次数:212次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

    受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 动态一次方式对泉州市名城新花苑D7、D8地块储备地进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下: 

1、项目编号:QZXZL2019323。

2、标的名称:泉州市名城新花苑D7、D8地块储备地。

3、标的地址:泉州市名城新花苑D7、D8地块储备地。

4、标的面积:606.19

5、装修情况:标的仅限土地出租。

6、挂牌价:10548元/月。

7、租赁期:2年。

8、装修期:无。

9、租金支付方式:按季度支付,承租方应在每季度第一个月5日前支付。

10、租金递增方式:无。

11、租赁用途:仅作为储备地(限制高危险、高污染、化工业等行业)。

12、履约保证金:3个月租金。

13、交易保证金:60000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金)。若有不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户:

(1)开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行泉州广场支行

银行账号:1527 1010 0100 0632 22

15、公告时间:2019-09-30 至 2019-10-17。

16、交易保证金汇达和报名截止时间:2019-10-17 17:00:00

(1)意向承租人应至中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注册用户名,并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

17、看样时间:2019-09-30至2019-10-17。(仅上班时间)

(1)看样联系人:洪女士 联系电话:0595-28855855

18、竞价时间:

(1)报价时间从2019-09-30开始,在报价时间内,除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价。报价时间结束后即进入行权时间,行权开始时间:2019-10-18 10:00:00,行权时间为10分钟;

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价;

(3)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

19、报名方式:

(1)现场报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心(地址:泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室)办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

(2)网上报名:意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等;

(2)若竞租成功,标的将在《租赁合同》签订之日起15日内移交;

(3)竞租人凭已激活的竞价账号登录竞价大厅(竞价看板)或进入用户中心,点击“我的交易”中的“参与报价”,在报价时间开始后对本公开招租项目进行报价;

(4)本次公开竞价采用动态一次报价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站(网址: http://www.unibid.cn)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

(5)此次出租仅限土地出租。该标的地上现有水、电及临时搭建物等基础设施均由原租户自行投入,不属出租方所有,不属于此次招租范围;

(6)根据泉州市土地储备中心与委托方(泉州安顺物业管理有限责任公司)签订的《资产委托管理协议书》相关条款,租金缴纳方式由承租方缴纳至泉州市土地储备中心指定账户,并由泉州市土地储备中心开具增值税发票;

(7)在《租赁合同》期限内,如遇泉州市土地储备中心与委托方(泉州安顺物业管理有限责任公司)签订的《资产委托管理协议书》提前终止或期限届满后不再继签的情况,委托方与承租方的《租赁合同》条款不变,承租方应无条件配合委托方对《租赁合同》的出租主体进行变更,新的出租主体由泉州市土地储备中心确定,《租赁合同》主体变更手续完成后,原《租赁合同》终止;

(8)该标的为政府储备地,租赁期间内如因政府需要出让该标的或委托方对该标的另有用途,需提前终止合同,承租方必须在接到委托方书面通知一个月内清理好该标的并恢复原状归还委托方,承租方的损失委托方不予补偿,并且承租方竞租成功后,应向市土地储备中心签订承诺书,承诺知悉政府储备地的特殊要求,并配合做好储备地到期退租或提前退租等工作;

(9)承租方竞租成功后向市土地储备中心签订承诺书并由承租人签字盖章,方可与委托方(安顺物业管理有限责任公司)签订《租赁合同》,如承租方不签订承诺书,视为放弃竞租资格,委托方有权收回该标的并重新进入产权交易中心进行招租,原竞租人不得继续参与竞租;

(10)由于原租户在该标的上自行投入水、电及临时搭建物等基础设施,此次公开竞租若原租户竞租不成功,则原租户需将自行投入水、电及临时搭建物等基础设施在竞租成功日起一个月(30个日历日)内拆除,将该标的恢复净地归还委托方;

(11)在此次公开竞租中若产生新承租人,新的承租人如需保留使用原租户在该标的上自行投入水、电及临时搭建物等基础设施,可由新承租人与原租户自行协商补偿事宜,委托方不承担任何责任;

(12)在此次公开竞租中若产生新承租人,且新承租人与原租户就原租户在该标的上自行投入水、电及临时搭建物等基础设施保留使用等事宜无法达成共识,则原租户必须在竞租成交之日起的一个月内无条件将自行投入水、电及临时搭建物等基础设施拆除,恢复净地后交由委托方,再由委托方将该标的移交给新承租人使用。若原租户未按要求将该标的恢复净地交由委托方,则委托方将根据相关法律法规对原租户采取相应措施,且不承担任何民事责任,包括但不仅限于法律程序起诉原租户,由此,将有可能导致标的物推迟交付新租户使用,交地时间顺延到法律等相关程序终结时,因此而产生的推迟交地,委托方不承担任何责任;

(13)原承租人报名参与后,在同等条件下享有优先承租权。

21、意向承租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立;

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(4)该标的不得转租、转借或转让;

(5)国家法律、行政法规规定的其他条件;

(6)该标的的水电使用由承租方自行向相关部门申请开通;

(7)租赁期间,承租方需严格遵守相关法律法规,不得违规搭建,如因需要而对标的进行搭建装修改造等活动,承租方应向相关部门申请,待审批通过并经委托方同意后方可实施。如承租方违反相关规定私自在该标的上搭建装修改造等,委托方有权随时解除该租赁合同,因此所造成的损失由承租方负责,产生的法律后果由承租方承担;

(8)承租方必须服从委托方的管理,并签订《房屋(场地)安全责任状》。承租方应按照国家安全生产及消防安全的相关规定加强场所的安全管理,配备相应的消防设施,自行负责租赁标的的卫生(门前三包等)。承租方应管理好在租赁标的内活动的人员,不得在租赁标的内进行违法犯罪活动,由此产生的问题和责任均由承租方自行解决和承担,如违反政府及政府组成部门的相关规定,委托方有权单方面提前终止合同;

(9)租赁期间,承租方有权正常使用该标的物,并且应妥善保管、正确合理使用标的物,确保标的物的完好、完全使用;

(10)租赁期间,标的物由承租方负责维修,并承担相应的维修费用;

(11)租赁期间,承租方如需在租赁标的物范围施工,并经相应政府部门批准,依法办理手续后方可实施,相关费用及责任由承租方自行承担;

(12)租赁期届满,承租方应将该标的物恢复净地后归还给委托方;

(13)租赁期间,若因承租方没有及时履行本合同约定的标的物维护修复义务,而发生安全事故,造成他人财产损失或人身伤害的,承租方承担全部的法律责任和民事赔偿责任;

(14)租赁期间,该标的所需水、电、卫生费等其它各种规费由承租方自理,承租方应按时向相关部门缴交,并由承租方承担延期付款的违约责任;

(15)租赁期间,该标的四至围墙如有老化破损情况出现,承租方应自行及时修补并承担相关费用;

(16)租赁期间,该标的范围内所有卫生、安全等方面均由承租方负责,如租赁期间内因承租方管理不善而产生不良社会影响,委托方有权单方面终止合同;

(17)其他详见《租赁合同》。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件(交验原件);

(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证;

(5)有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等)进行澄清,应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充,并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为三个工作日,直至产生承租方。

26、交易服务费:按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

27、报名联系人:黄女士

联系电话:0595-22189025、22819006

电子邮箱:hzl@qzcq0595.com 

传真:0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2019-09-30

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