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泉州市培元中学吕振万综合楼一层食堂(含师生服务部)公开招租项目

日期:2021-04-02 阅读次数:3881次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 动态一次竞价方式对泉州市培元中学吕振万综合楼一层食堂(含师生服务部)进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZXZL2021076。

2、标的名称:泉州市培元中学吕振万综合楼一层食堂(含师生服务部)。

3、标的地址:鲤城区新华北路345号泉州市培元中学主校区。

4、标的面积:1750㎡。

5、装修情况:标的以现状为准。

6、挂牌价:23000元/月。

7、租赁期:5年(含2个月装修期)。

8、装修期:2个月装修期。

9、租金支付方式:每学年(10个月)为一个计付周期,每一个计付周期开始的五日内付清。

10、租金递增方式:无。

11、租赁用途:经营餐饮、生活用品、学习用品等(仅为学校师生提供服务,不得销售三无食品、三高(高糖高盐高脂)食品及中学生违禁物品)。

12、履约保证金(押金):100000元。

13、交易保证金:50000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。 }名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户:

开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行泉州丰泽支行

银行账号:1526 9010 0100 0908 3010 2462

15、公告时间:2021-04-02 至 2021-04-19。

16、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间:2021-04-19 17:00:00

(1)意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间(以系统上显示的提交时间为准),请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续,如因意向竞租人预留的时间过短,造成资格审核未通过,导致意向竞租人不能及时重新提交报名竞价材料,致使报名不成功的,后果由意向竞租人自行承担。

17、看样时间:2021-04-02至2021-04-19(仅上班时间)。

(1)看样联系人:郭老师;联系电话:18959987770

18、动态一次竞价:

(1)动态一次竞价报价时间从2021-04-02开始至2021-04-20 10:00:00。在报价时间内,竞租人都可以对本项目标的进行一次报价,报价只要不低于挂牌价的,即为有效报价,且不可撤销或更改,系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。最高有效报价的竞租人即成为该标的的承租方,该标的的竞价活动结束。

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价;

(3)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名:

意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息;

(2)若竞租成功,标的将在《租赁合同》签订之日起7日内移交,《租赁合同》存在特殊约定的,以《租赁合同》为准;

(3)本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方。

(4)为降低投标人的投资风险,投标人办理投标报名手续前应亲临食堂进行实地勘察和判断。

(5)承租方与原承租人的一切经济、法律行为与学校无关。

(6)经营期间如学校规划建设需要用到该区域,将提前终止合同。

21、竞租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的法人单位;

(2)具备有效的食品流通许可证或食品经营许可证;

(3)竞租人须获得危害分析与关键控制点(HACCP)管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售),须提供在有效期内的证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(4)竞租人须获得ISO22000食品安全管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售),须提供在有效期内的证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(5)竞租人须获得OHSAS18001职业健康安全管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售),须提供在有效期内的证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(6)竞租人须获得ISO14001环境管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售),须提供在有效期内的证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(7)竞租人须获得ISO9001质量管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售),须提供在有效期内的证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(8)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续;

(3)成交手续办理方式:

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》;

②电子签章:承租方缴纳上述款项后登陆微信“权益云交易平台” 公众号,点击“我的--成交项目”,选择 “交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导),在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台” 公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载;

(在使用前,承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容,并严格按照系统指示进行操作,否则因此造成的后果,本中心概不负责。)

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(6)承租方应以自有资金投入对标的提升装修改造、设备购置等,承租方须按照出租方提供的食堂平面规划图、效果图、施工图、工程预算书及设备清单做出相应的提升改造,(7)其他详见《房屋租赁合同》;

(8)其他详见附件《技术和服务要求基本要求》。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(若是复印件须加盖公章);

(2)法定代表人身份证(若是复印件须加盖公章);

(3)授权委托书(经意向竞租人签章原件)及受托人的身份证(若是复印件须加盖公章)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证;

(5)有效的食品流通许可证或食品经营许可证(若是复印件须加盖公章);

(6)有效期内的危害分析与关键控制点(HACCP)管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售)证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(7)有效期内的ISO22000食品安全管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售)证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(8)有效期内的OHSAS18001职业健康安全管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售)证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(9)有效期内的ISO14001环境管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售)证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

(10)有效期内的ISO9001质量管理体系认证(认证范围至少包含餐饮服务或热食类食品制售)证书复印件及可供现场查询的颁发机构网址及相应的证书真实性查询结果打印件并加盖竞租人公章;

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过本中心审核后,即成为竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日。

26、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

27、报名联系人:钟先生

联系电话:0595-22189025、22819006传真:0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com 邮箱:en8989@qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2021-04-02

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