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福建省泉州市远建房地产开发有限公司40%股权公开竞价转让公告

日期:2011-03-18 阅读次数:2444次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

    受福建省第五建筑工程公司房地产开发公司委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用先密封报价后电子竞价方式对其所有的福建省泉州市远建房地产开发有限公司(以下简称“目标公司”)的40%股权进行公开竞价转让,欢迎符合条件的竞买人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

    1、竞价文件编号:GQ2011001。

2、竞价标的:福建省泉州市远建房地产开发有限公司40%股权,标的挂牌价为人民币1780.79万元。

标的简介:福建省泉州市远建房地产开发有限公司是外商投资企业与内资企业合资的有限责任公司,成立于1999年4月,注册资本3000万元,其中福建省第五建设工程公司房地产开发公司持有40%,三远集团(福建)有限公司持有60%,经营范围为房地产开发与经营。根据会计报表显示,截止2010年12月31日,目标公司总资产8072.69万元,总负债3816.61万元,所有者权益4256.08万元;目标公司2010年度的营业收入12367.41万元,营业利润509.8万元,净利润17.35万元;根据评估报告显示,截止评估基准日2010年6月30日,福建省泉州市远建房地产开发有限公司40%股权的评估值为人民币1780.79万元。

目标公司共开发了“三远花园”、“远建花园”、“远建宜园”、“三远豪园”四个项目,项目均已竣工验收合格并交付使用。目前目标公司没有其他在建项目及未开发土地。

3、以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

4、特别提示:

(1)目标公司开发的四个房地产项目已具备了全面清算条件,但土地增值税清算及企业所得税最终汇算工作还未完成,请竞买人关注可能因此产生的税收风险;

(2)目标公司存在着未结的债权债务纠纷风险;

(3)目标公司因其行业特殊性,已建项目可能会存在着房产质量客户投诉风险;

(4)目标公司股东报名参与竞价后,在同等条件下享有优先受让权。

5、交易保证金为人民币500万元。

若竞买成功,交易保证金自动转为定金。若竞买不成功,中心在确定受让方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞买人。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致。

6、意向竞买人应具备的基本条件:

(1)在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的企业,注册资本在人民币5000万元以上(或等值外币, 汇率以公告当日中国人民银行公布的人民币汇率为准);

(2)应提供人民币2000万元银行存款的证明材料;

(3)具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

7、对受让方的主要要求:

(1)在签定《股权转让合同》之日起五个工作日内一次性支付全额成交价款;

(2)目标公司评估基准日至股权变更登记完成日之间的经营亏损由受让方承担。

8、竞买人报名时应提供的竞价材料:

(1)营业执照(复印件加盖公章);

(2)法定代表人身份证复印件(交验原件);

(3)授权委托书(原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)2000万元银行存款的证明材料;

(5)准予受让的相关文件;

(6)《承诺函》(经竞买人或授权代表签章);

(7)交易保证金500万元的缴款凭证复印件(交验原件);

(8)经填写签章并密封的《报价书》(经竞买人或授权代表签章);(9)《股权转让合同》(经竞买人或授权代表签章)。

有关单位按规定提交以上材料文件,缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞买人。

9、项目公告时间:2011年3月21日至2011年4月18日。

10、交易保证金汇达和报名截止时间:2011年4月18日17时。

11、尽职调查时间:2011年3月21日至2011年4月18日(正常上班时间,节假日除外)。

12、竞价会地点:泉州市劳动保障大厦一楼泉州市产权交易中心。

13、竞价会时间:2011年4月19日10时 (如因特殊情况,出让方有做出调整的权利,并于2011年4月19日9时前通知各竞买人)。

14、交易佣金:中心以竞价标的成交金额为基数按照中心的收费标准向受让方收取交易佣金及交易鉴证费。

邮   编:362000            传真:0595-22189023

网址:http://www.qzcq0595.com

联系人: 康先生   袁先生

联系电话:0595-22819009         0595-22189025   

 

 

 

                           泉州市产权交易中心有限公司

                          二Ο一一年三月二十一日

公开竞价规则.doc授权委托书.doc交易保证金缴纳凭证复印件(粘贴单).doc报价书.doc合同.doc

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