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泉州市丰泽区浦西安置房片区商业写字楼及店面公开招租项目

日期:2019-11-13 阅读次数:6185次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态方式对泉州市丰泽区浦西安置房片区商业写字楼及店面进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZXZL2019357。

2、标的名称:泉州市丰泽区浦西安置房片区商业写字楼及店面。

3、标的简介:泉州市丰泽区浦西安置房片区商业写字楼及店面。标的包括:一、泉州市丰泽区灯荣路宝新华庭小区1#301-303办公写字楼,2#304、305办公写字楼,3#206、207、306、307办公写字楼,公9套,面积合计2463.79㎡。二、泉州市丰泽区田安南路崇文公寓4#01-10号店面,面积587.62㎡;泉州市丰泽区淮福街浦西花园3-4#301-305号办公写字楼,面积2783.21㎡。三、浦西花园小区(1-2号楼裙楼4205.8㎡)和宝新华庭小区(1号楼裙楼1280.77㎡)。

4、标的面积:办公用房10733.57㎡,店面587.62

5、装修情况:标的按毛坯出租。

6、挂牌价:210101元/月。

7、租赁期:8年(含6个月装修期)。

8、装修期:6个月。

9、租金支付方式:每月支付一次,承租方应在每月租金到期前5日缴清。

10、租金递增方式:每满五年,月租金递增10%。

11、租赁用途:商业经营等。

12、履约保证金:3个月租金。

13、交易保证金:800000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金)。若有不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户:

(1)开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行泉州丰泽支行

银行账号:1526 9010 0100 0908 30

15、公告时间:2019-11-13 至 2019-11-26。

16、竞价时间及加价幅度:

(1)自由报价阶段从2019-11-13开始,限时报价开始时间:2019-11-27 10:00:00,限时报价周期为60秒。若自由报价阶段有人报价,自由报价阶段结束后,所有竞租人即进入限时报价阶段;若自由报价阶段及限时报价阶段均无人报价,则以3个工作日为周期,马上再次开始新的自由报价阶段;

(2)加价幅度:2000元/月或其整数倍;

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

17、看样时间:2019-11-13至2019-11-26。(仅上班时间)

(1)看样联系人:钱先生   联系电话:22598117

18、交易保证金汇达和报名截止时间:2019-11-26 17:00:00。

(1)意向承租人应至中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注册用户名,并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

19、报名方式:

(1)现场报名:意向承租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心(地址:泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室)办理报名竞价手续。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

(2)网上报名:意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等;

(2)若竞租成功,标的将在签订租赁合同之日起10日内移交;

(3)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站(网址: http://www.unibid.cn)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

(4)标的按毛坯现状出租。

(5)租赁期间,该标的所需水、电、物业等费用由承租方自理。(6)标的场所内不能从事、存放化工产品等易燃易爆危险品。

(7)租赁合同解除或终止,依附于房屋的装修不计残值归产权方所有,承租方不得拆除;可移动的家具、家电等设施设备归承租方所有。

(8)“浦西时尚商业街区”项目为市、区重点招商项目,为引导商圈差异化发展,该项目已由专业机构运营,因此承租方的经营用途必须得到运营商的书面准允。

(9) 丰泽区人民政府泉秀街道办事处作为委托方,办理资产公开租赁事宜,届时承租方根据合同范本分别与产权单位签订《房屋租赁合同》,由委托方组织签订租赁合同事项。

21、意向承租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的企、事业单位,注册资本实缴1000万元及以上。

(2)2017年9月后获得区级及以上重点企业称号。

(3) 意向承租人所承租管理项目标的面积不得少于10万㎡。

(4)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方办理签订租赁合同事项,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立;

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(4)成交后承租方必须在标的所在街道(泉州市丰泽区人民政府泉秀街道)进行工商注册(设立项目公司)、税务登记和税收缴纳。

(5)其他详见合同范本。

23、意向承租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证;

(5)验资报告(注册资本实缴1000万元及以上);

(6)所承租管理项目标的面积不得少于10万㎡的相关证明材料(如租赁合同等);

(7)有关单位按规定提交以上竞价材料,电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞租人。

24、澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等)进行澄清,应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充,并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日,直至产生承租方。

26、交易服务费:按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

27、报名联系人:钟先生 联系邮箱:en8989@qzcq0595.com

联系电话:0595-22189025、22819006 传真:0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com

泉州市产权交易中心

2019-11-13

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