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泉州市鲤城区新门街南区5号楼203、303和404号住宅公开竞价转让项目

日期:2020-01-15 阅读次数:2548次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用网络动态报价方式对泉州市鲤城区新门街南区5号楼203、303和404号住宅公开竞价转让,欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZSW2020005。

2、竞价标的:泉州市鲤城区新门街南区5号楼203、303和404号住宅。

3、标的简介:

1)房产概况:


新门街南区5号楼203号住宅

新门街南区5号楼303号住宅

新门街南区5号楼404号住宅

建筑面积

92.73㎡

92.73㎡

173.25

结构质式

钢筋砼结构,结构牢固,抗震性能好

钢筋砼结构,结构牢固,抗震性能好

钢筋砼结构,结构牢固,抗震性能好

设施设备

无电梯,水、电到位

无电梯,水、电到位

无电梯,水、电到位

装饰装修

外观普通,外墙面瓷砖贴面,铝合金窗;室内为普通装修

外观普通,外墙面瓷砖贴面,铝合金窗;室内为简单装修

外观普通,外墙面瓷砖贴面,铝合金窗;室内为普通装修

建筑功能

户型为三房两厅一卫一阳台,防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照都较好

户型为三房两厅一卫一阳台,防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照都较好

户型为复式住宅,防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照都较好

完损状况

房屋基础有足够承载力,无超过允许范围的不均匀沉降,承重结构部件及主要非承重墙体基本完好

房屋基础有足够承载力,无超过允许范围的不均匀沉降,承重结构部件及主要非承重墙体基本完好

房屋基础有足够承载力,无超过允许范围的不均匀沉降,承重结构部件及主要非承重墙体基本完好

2)区位状况:住宅临新门街,出入可利用私家车、公交车、自行车及出租车等;距离“新门街头”、“新门菜市场”公交站50米以内,有4、6、14、19、24、25、26、K205路公交线路;公交班次密集,辐射范围广,交通较便捷。住宅位于泉州市鲤城区,区域内有远建花园、升达旺座、新门街商住楼、迎辉花苑、涂门街商住楼等,入住率较高,聚集度较高。区域内已达五通(通上水、通下水、通电、通路、通讯),基础设施较完善,周边公共配套设施齐全。周围绿化一般,环境普通。

3)各标的挂牌价详见以下清单:

序号

标的名称

房屋所有权证号、国有土地使用权证号

挂牌价(元)

1

新门街南区5号楼203号住宅

泉房权证鲤城区(鲤)字第201212325号、泉国用(2012)第100171号

884737

2

新门街南区5号楼303号住宅

泉房权证鲤城区(鲤)字第201212326号、泉国用(2012)第100172号

889281

3

新门街南区5号楼404号住宅

泉房权证鲤城区(鲤)字第201212327号、泉国用(2012)第100173号

1632362

以上标的转让行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案。

4、交易保证金:每个标的人民币贰拾万元(¥200000.00)。

若竞买人竞买某一标的成功,其对应的交易保证金在签订《存量房买卖合同》之日起转为该标的履约保证金,履约保证金抵作该标的部分首付款;竞价会完全结束前,未竞得标的的竞买人可向本中心提交《退还交易保证金申请书》,经本中心审核通过后,其对应的交易保证金将在三个工作日内按原渠道无息退还;竞价会完全结束后,未竞得标的的竞买人,其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息退还。竞买人授权他人办理竞价手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。若意向竞买人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名,本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称一致,用途须注明“交易保证金”

交易保证金账户:

开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:上海浦东发展银行泉州分行

开户账号:17610155260000106

5、特别提示:

1)本公开竞价项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

2)本项目标的以现状转让,有关标的资料是对标的的一般性介绍,仅为参考性说明,不构成对标的的担保,也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物现状有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵,并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

3)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定受让方:各竞买人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站(网址: http://www.unibid.cn)进入本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定受让方。

4)竞买人在成为受让方后,须以受让方名称签定《竞价结果通知单》和《存量房买卖合同》等文件,不得变更受让方名称。

5)竞价标的没有设定抵押或者其他第三人权利,不存在涉及竞价标的的重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施。

6)由于受让方违约,导致其竞得标的无法成交的,竞价标的再次组织竞价时,原受让方应承担再次竞价的所有费用,若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的,原受让方应当补足差额,且本中心和委托方将保留对其进一步追诉的权利。

7)竞价成交后,如受让方与委托方就竞得标的签定《存量房买卖合同》及履行《存量房买卖合同》而发生争议的,受让方仍应当向本中心交纳交易服务费;不论受让方与委托方最终是否签定《存量房买卖合同》,或是签定《存量房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《存量房买卖合同》的,本中心已收取的交易服务费不予退还。

8)竞买人应对自身的注册用户名安全负责,任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户,在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为,由竞买人承担一切责任,本中心和中百信公司不承担任何责任。

9)若受让方有下列情形之一的,本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价,受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的,受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿:

受让方未在竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费并至本中心签署《竞价结果通知单》的。

受让方未按照《竞价结果通知单》的约定在2个工作日内至委托方处签订《存量房买卖合同》的。

受让方未按照《存量房买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

④相关法规规定的其他情况。

10)竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素,竞买人应尽量避免在限时价周期即将结束时进行竞买报价,以防止因网络延时造成报价不成功

11)在竞价完全结束之前,若竞买人欲提前退还交易保证金的,竞买人应确定当前正在竞价的标的中没有其做出的最高有效报价,竞买人在向本中心提交《退还交易保证金申请书》并通过本中心审核后,即失去继续竞价资格。未通过审核的,其退出申请无效,竞买人应继续参与竞价。

12)竞价成交后,受让方与委托方就竞得标的签订《存量房买卖合同》,受让方可选择一次性付款或按揭付款的支付方式。如受让方选择按揭付款,应按《存量房买卖合同》约定自合同签订之日起40日内付清余款。

13)为保证标的房产竞买成功后受让方能在规定期限内缴纳足额商业按揭贷款,竞买人可提前委托泉州市住房置业担保有限公司或自行办理商业银行贷款预审核,待审核通过后再交纳交易保证金参与竞买,避免因未通过商业银行按揭贷款审批而导致承担余款无法按时支付的违约责任。

6、意向竞买人应具备的基本条件:

1)在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

7、对受让方的要求:

1)具有良好的财务状况、支付能力;具有良好的商业信用。

2)受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因,违反有关政策法规,导致不能完成交易的,受让方依法承担责任。

3)受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。受让方签署《竞价结果通知单》时,受让方与委托方之间的合同关系即时成立,买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立。

4竞价成交后,受让方应在签署《竞价结果通知单》之日起2个工作日内至委托方处签订《存量房买卖合同》。具体首付款比例根据国家、本省、市的有关规定及贷款机构的相关规定,并视受让方的实际情况进行确定。余款可选择以下任一方式支付:

①在交清首付款并签订《存量房买卖合同》后,按《存量房买卖合同》约定的交款期限按期一次性付清余款。

②在交清首付款并签订《存量房买卖合同》后,按《存量房买卖合同》约定的交款期限按期缴交余款。

注:受让方是否能获得贷款及获得多少贷款,由贷款银行按照其内部审批程序根据受让方的实际情况进行确定,受让方自行承担相关后果,与委托方及本中心无关;若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的,受让方应无条件接受,并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户;不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的,受让方均应按照《存量房买卖合同》或委托方的通知将所竞得标的的全部成交价款以现金形式直接支付给委托方。

5)有关税费:

①详见《存量房买卖合同》。

②住宅专项维修资金由受让方承接,不足部分由受让方自行缴纳

③若该房产存在相关配套设施过户费(如有线电视、电信、燃气、水电表等)均由受让方自行承担。

6)本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价转让项目的交易保证金全额无息汇入委托方账户。

7)其他要求详见《存量房买卖合同》。

8、意向竞买人报名时应提供的材料:

1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

3)授权委托书(经意向竞买人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

4)交易保证金缴款凭证;

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,缴纳交易保证金并通过审核后,即成为竞买人。

9、公告时间:2020年1月15日至2020年2月6日。

10、交易保证金汇达和报名截止时间:2020年2月6日17时。

意向竞买人应注册中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)用户名,并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

11、报名方式:

(1)现场报名:意向竞买人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心(地址:泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室)办理报名竞价手续。意向承买人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞买人。

(2)网上报名:意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定交易保证金账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞买人。

12、看样时间:2020年1月15日至2020年2月6日(仅上班时间)看样联系人:苏女士,联系电话:0595-28063288。

13、澄清、修改文件时限:意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清,应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2020年2月7日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充,并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

14、竞价时间及加价幅度:

序号

标的名称

挂牌价(元)

限时竞价开始时间

加价幅度(元)

限时竞价周期(秒)

1

新门街南区5号楼203号住宅

884737

2020-2-7 9:30

1000

45

2

新门街南区5号楼303号住宅

889281

2020-2-7  10:00

1000

45

3

新门街南区5号楼404号住宅

1632362

2020-2-7  10:30

2000

45

1)自由竞价阶段2020年1月15日开始。至限时竞价阶段开始前,竞买人可以对项目标的充分报价。自由竞价阶段结束后,所有竞买人即进入限时竞价阶段,每个限时竞价周期为45秒。若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以五个工作日为周期,马上再次开始新的自由竞价阶段。

2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。

3)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

15、若竞价标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为五个工作日,直至产生受让方。

16、交易服务费:本中心以竞价标的成交金额按照泉州市产权交易中心产权交易收费标准向受让方收取交易服务费。

联系人:杨先生

联系电话:0595-22189025、22189091

电子邮箱:pierce0011@qzcq0595.com

本中心网站:www.qzcq0595.com


商业按揭贷款咨询方式:

联系单位:泉州市住房置业担保有限公司

联系电话:0595-2259061122590612

联系地址:1、泉州市鲤城区丰泽街361号国投大厦2楼

2、泉州市丰泽区东海大厦A座市行政服务中心2楼43-46号

泉州市产权交易中心有限公司

Ο二Ο年一月十五日


标的图片

新门街南区5号楼203号:






新门街南区5号楼303号:






新门街南区5号楼404号:




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