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晋江青阳街道泉安路锦峰小区内街店面共计106间(捆绑出租)公开招租项目

日期:2020-07-02 阅读次数:1362次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态竞价方式对晋江青阳街道泉安路锦峰小区内街店面共计106间(捆绑出租)进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下: 

1、项目编号:QZZL2020420。

2、标的名称:晋江青阳街道泉安路锦峰小区内街店面共计106间(捆绑出租)。

3、标的地址:晋江市青阳街道泉安路锦峰小区内街店面。

4、标的面积:5332.06

5、装修情况:标的以现状为准。

6、挂牌价:85000元/月。

7、租赁期:8年。

8、装修期:3个月。

9、租金支付方式:按年支付,租金收取方式采取两年免租,一年减半的方式给予优惠(即第1-2年按租金的100%给予免租优惠,第3年按年租金按50%给予减半优惠)。

10、租金递增方式:租金采取递增方式,以第一年为基数,每满两年,年租金递增3%(定比)。

11、租赁用途:承租方应当按照租赁合同约定合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定,承租方所经营商户应依法依规报有关主管部门批准(店面经营商户不得经营法律禁止或污染环境、影响小区业主正常生活的项目,不允许在学校周围从事有毒、有害和污染(包括噪声)环境的生产经营活动,并执行文化部、公安部的规定,不允许在学校200米半径内设置台球、电子游戏机营业点)。

12、履约保证金(押金):根据成交价,按8年租金总额的25%计取。

13、交易保证金:50000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。}名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户:

开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:兴业银行泉州广场支行

银行账号:1527 1010 0100 0632 22

15、公告时间:2020-07-02 至 2020-07-15。

16、交易保证金汇达和报名截止时间:2020-07-15 17:00:00。

意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

17、看样时间:2020-07-02至2020-07-15(仅上班时间)。

看样联系人:小王、小李;联系电话:0595-82030822

18、网络动态竞价及加价幅度:

(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2020-07-02开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:2020-07-16 10:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;

(2)加价幅度:500元/月或其整数倍;

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息;

(2)若竞租成功,标的将在《晋江市锦峰小区内街店面经营权招商承包合同》签订之日起15日内移交,《晋江市锦峰小区内街店面经营权招商承包合同》存在特殊约定的,以《晋江市锦峰小区内街店面经营权招商承包合同》为准;

(3)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方;

(4)竞租人应到现场勘察自行调查标的物实际或可能存在、表面和潜在的瑕疵,了解现场的实际情况,本次招租活动不单独提供招租场地使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况,竞租人参与此次招租活动均被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况;

(5)店面以现状移交给承租方。承租方应自行解决该项目与小区住户、业委会、物业公司、承租方间的各项纠纷及问题,所产生费用承租方自行负责;

(6)承租方应承担租赁期间所发生的一切费用(包含但不限于以下费用):经营、租赁所产生的一切与承租方有关的税费(包含但不限于工商税金、水电费、有线费、卫生费、治安费及相关税费等等);场地重新装修费用、水电改造、消防改造等费用;场地维护费用;承租方自行购置的设备费及运行维护费用;日常经营管理费用,尤其是防范安全隐患以及不可预见的一切费用;承担处理与小区住户、业委会、物业公司、承租方间各类纠纷及问题,所产生费用承租方自行负责;其他费用;

(7)竞租人参与本次招租活动前,需充分了解所在小区现状、潜在商业价值及经营风险,充分了解招商项目的可行性及发展前景。竞租人参与本次招租活动,则表明竞租人已经熟知招商项目。竞租人中标成为承租方后不得以任何理由对本项目提出异议或要求补偿条件。

21、竞租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(4)不得整体打包转租、转借或转让给他人,维修、修缮及装修费用由承租方承担;

(5)店铺门面广告牌应经相关管理部门要求统一设置;

(6)认可《市国资委系统企业房屋租赁合同》约定的基本条款;

(7)承租方对房产进行日常维护修缮管理;

(8)承租方根据小区现状及经营目标定位,制定与小区经营配套的公共设施。如分布标识牌、室外广告牌、安保监控系统等。承租方和入驻商户不得改变店面(商场)建筑结构。承租方需自行协调相关管理部门办理申报小区建设、改造审批手续;

(9)合同租赁期限内,承租方应自行购买足额的该房屋内全部财产的一切保险(保险金额为所有财产的重置价值)及公众、雇主责任险。如因承租方未购买足额保险,发生前述保险险种责任范围内的任何损失或伤害,均由承租方自行处理及承担,而与委托方无关。承租方保障委托方不致因发生在该房屋内的人身伤害、死亡或财产损坏及权利纠纷的索赔而蒙受损失。因承租方经营所致的一切纠纷均由承租方自行处理并承担全部责任;

(10)发生保险事故后,承租方应及时通知保险公司办理保险理赔事宜,否则导致保险范围内属于委托方责任的部分保险公司不予理赔的,委托方不予承担赔偿责任;

(11)其他详见《晋江市锦峰小区内街店面经营权招商承包合同》。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

(3)授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证;
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日。

26、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

27、报名联系人:黄女士  

联系电话:0595-22189025、22819006 

传真:0595-22189023

本中心网站:www.qzcq0595.com 

邮箱:hzl@qzcq0595.com  

泉州市产权交易中心

2020-07-02

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