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丰泽区汀洲公园活动展示中心公开招租项目

日期:2020-08-20 阅读次数:2277次 来自:泉州市产权交易中心

项目公告

受委托,泉州市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态竞价方式对丰泽区汀洲公园活动展示中心进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:

1、项目编号:QZZL2020528。

2、标的名称:丰泽区汀洲公园活动展示中心。

3、标的地址:丰泽区汀洲公园活动展示中心。

4、标的面积:1187.09㎡。

5、装修情况:标的以现状为准。

6、挂牌价:66408/月。

7、租赁期:5年(合同签订之日起60个月)。

8、装修期:无。

9、租金支付方式:按季度支付,承租方应在每季度第一个月5日前支付。

10、租金递增方式:每三年递增一次(每满三年为一个递增周期),月租金计算时以上一年度的月租金为计算基数,以5%定比递增。

11、租赁用途:婚姻登记所、休闲茶馆、休闲咖啡厅、南音戏曲表演、轻食便民服务点、城市会客厅、书画、艺术品展示。不得经营法律禁止或餐饮、高危险高污染高噪音等污染、影响公园环境及公园正常开放的项目。

12、履约保证金(押金):3个月租金。

13、交易保证金:450000元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人【竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。】名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户:

开户名称:泉州市产权交易中心有限公司

开户银行:上海浦东发展银行泉州分行

银行账号:1761 0155 2600 00106

15、公告时间:2020-08-20 至 2020-09-02。

16、交易保证金汇达和报名截止时间:2020-09-02 17:00:00。

(1)意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

17、看样时间:2020-08-20至2020-09-02(仅上班时间)。

(1)看样联系人:张先生;联系电话:13205952228

18、网络动态竞价及加价幅度:

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2020-08-20开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:2020-09-03 10:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;

(3)加价幅度:500元/月或其整数倍;

(4)本中心有权就竞价时间作出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。

19、网上报名:

意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。

20、特别提示:

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息;

(2)若竞租成功,标的将在《市国资委系统企业构筑物租赁合同》签订之日起7日内移交,《市国资委系统企业构筑物租赁合同》存在特殊约定的,以《市国资委系统企业构筑物租赁合同》为准;

(3)房屋为行洪区构筑物,无土地证、产权证等证件,构筑物无消防设计,无消防设备,整体项目已验收合格,成交后按现状移交承租方使用;

 (4)标的实际使用面积以现状为准;

(5)标的位于江边,有存在江水淹没的风险;

(6)本次招租构筑物属国有资产,若政府需要回收使用,承租方应无条件配合;

(7)意向竞租人应到现场勘察自行调查标的物实际或可能存在、表面和潜在的瑕疵,了解现场的实际情况,本次招租活动不单独提供招租场地使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况,意向竞租人参与此次招租活动均被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况;

(8)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价,按价高者得的原则确定承租方。

21、竞租人应当具备的基本条件:

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求:

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;

(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;

(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户;

(4)门前三包;

(5)未经许可不得私自破坏、改变标的现状;

(6)不可将垃圾等废弃物随意丢弃;

(7)负责配合维护公共区域的保洁工作;

(8)遵守公园的各项规定;

(9)承租期间负责构筑物设施设备的维修保养工作;

(10)承租期满后,承租方需按委托方要求恢复标的;

(11)电源线路、给排水管道由承租方自行安装,并承担水电费及物业管理费;

(12)承租方在经营期间不得违反国家法律法规及公园管理制度,按国家及行业规定办理各项经营许可证件,按时缴纳各项税费等;

(13)不可将标的二次出租或转租;

(14)不得改变合同规定的租赁用途,或存放危险物品,或利用该房屋进行违法活动;

(15)其他详见《市国资委系统企业构筑物租赁合同》。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:

(1)工商营业执照(复印件加盖公章;自然人无需提供);

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件;

(3)授权委托书(经意向竞租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)[注:如未委托他人无需提供(3)项材料];

(4)交易保证金的缴款凭证;

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料,并通过审核后,即成为竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

25、若竞租标的不成交,则本公告自动延长,每次延长期限为3个工作日。

26、交易服务费:按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。

27、至本项目公告之日起,丰泽区汀洲公园三栋构筑物(活动展示中心、管理房二、自行车驿站)公开招租项目(编号:QZZL2020305)自动终止。

28、报名联系人:杨先生  

联系电话:0595-22189025、22819006  

传真:0595-22189023

电子邮箱:pierce0011@qzcq0595.com

本中心网站:www.qzcq0595.com

 

泉州市产权交易中心

2020-08-20

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