政策法规
石狮市产权交易中心实物资产转让操作规则(试行)
日期: 阅读次数:9164次 来自:泉州市产权交易中心

第一章     

    第一条  为维护企业实物资产转让中交易各方的合法权益,创造良好的交易环境,规范实物资产转让行为,防止国有资产的流失,根据国家、省、市的相关法律、法规和政策的规定,制定本规则。

    第二条  企业实物资产转让应遵守法律、法规和政策的规定,遵循诚实信用和公开、公平、公正、竞争的原则,不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。

    第三条  本规则所称实物资产,是指企业的固定资产、存货等有形资产的整体或部分,包括但不限于以下内容:房屋、建筑物、土地、车辆、船舶、机器设备、生产线、原材料、存货等。企业正常销售的产成品、半成品和商品不属于本规则所称实物资产。

    第四条  本规则适用于在石狮市产权交易中心(以下简称交易中心)进行的实物资产转让活动。

第二章    实物资产转让的方式及程序

    第五条  实物资产转让可以采取公开竞价程序,通过拍卖、招投标、电子竞价、密封式报价、综合评审及其他竞价方式确定受让方。采取拍卖的方式时,应遵守《中华人民共和国拍卖法》的规定;采取招投标的方式时,应遵守《中华人民共和国招投标法》的规定。

    第六条  实物资产转让应按下列程序进行:

    1、提交相关材料,办理进场挂牌申请、委托手续;

    2、信息披露,征集意向受让方;

    3、接受咨询、登记、尽职调查;

    4、审核并确认意向受让方资格,反馈征集结果;

    5、组织实施交易;

    6、确定受让方;

    7、办理交易资金结算;

    8、进行实物交割。

    第七条  企业转让实物资产的,应向交易中心办理委托,签订《实物资产转让委托协议》,并提交以下材料:

    1、转让方的主体资格证明;

    2、有关实物资产权属的证明文件;

    3、转让标的基本情况及对实物资产转让有重大影响的相关信息;

    4、受让方应具备的基本条件;

    5、内部决策文件(股东会或董事会决议)

    6、资产评估报告书;

    7、主管部门及国有资产管理部门审批文件、国有资产评估项目备案或核准文件;

    8、需要的其他材料。

    转让方提交的材料符合齐全性要求的,交易中心予以接收登记。转让方应当对所提交相关材料的真实性、完整性、有效性负责。

    转让方提交的材料如系复印件,需提供材料原件核对,并在复印件上加盖单位公章;自然人个人提交的身份证明、资质证明等材料如系复印件,需提供材料原件核对,并由本人在复印件上签名。

    第八条  企业转让实物资产的,由企业委托交易中心通过网络或媒体公开披露企业实物资产转让信息,广泛征集受让方,公告期不少于10个日历日。公告期内,所发布信息 不得随意变动或无故取消。因特殊原因确需变动或取消的,应当出具实物资产转让批准机构的同意或证明文件,并由交易中心在原信息发布渠道上进行公告,公告期自新公告发布之日起计算。

    按规定需要在信息公告前对公告信息内容进行备案的转让项目,由转让方履行相应的备案手续。

    第九条  在规定的公告期限内未征集到符合条件的意向受让方,且不变更信息公告内容的,可以延长公告期限,每次延长期限应当不少于3个日历日。

    信息公告内容必须遵循公开、公平、公正、竞争的原则,不得有排斥意向受让方的内容。

    第十条  企业实物资产转让首次信息公告时的挂牌价不得低于经备案或者核准的转让标的资产评估结果。如在规定的公告期限内未征集到意向受让方,企业可以在不低于评估结果90%的范围内设定新的挂牌价再次进行公告。如新的挂牌价低于评估结果的90%,企业应当重新获得批准后,再委托交易中心发布实物资产转让公告。

    第十一条  经公开发布转让信息,只有一个意向受让方的,由交易中心按挂牌价与买方报价孰高原则确定受让方。

    第十二条  实物资产转让的受让方应按规定将转让价款支付到交易中心指定账户,受让方交纳的交易保证金按照相关约定转为转让价款。

    第十三条  交易中心按物价局等有关部门规定的标准收取交易服务费用,交易中心收取交易服务费用后出具收费凭证。

第三章   争议解决

    第十四条  实物资产转让过程中发生争议时,当事人可以向交易中心申请调解;调解不成的,当事人可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

    争议涉及交易中心时,当事人可以向交易中心的监管机构申请调解,也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四章    

    第十五条  企业出租房产进场挂牌参照本规则确定的原则和方法执行。

    企业出租房产,属于首次或较大宗的,应提交资产评估报告书,由市国有资产管理中心审核,报市财政局核定;其他应提交周边同类房产租金市场价格情况。

    第十六条  行政事业单位实物资产转让及房产出租参照本规则确定的原则和方法执行。

第十七条  本规则由交易中心负责解释。

    第十八条  本规则自公布之日起施行。

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