受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态报价方式对泉州游乐园承包经营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：


1、项目编号：QZQT2019012


2、竞价标的：泉州游乐园承包经营权，标的位于福建省泉州展览城商贸小区，泉州游乐园场地90.47亩（详见附件）、泉州游乐园南大门及办公楼建筑面积787.89㎡泉州游乐园西大门，其范围和建筑情况以现状为准。游乐园现有游乐、水电设备及配套设施（具体于标的移交时双方列出清单确认）。


3、年承包管理费挂牌价：壹佰贰拾壹万元整（￥1210000.00）。


4、承包期限：8年（含6个月建设期）。


5、建设期：6个月（免承包费）。


6、管理费支付方式：每个承包经营季度为一个计付周期，每一个计付周期开始前五日内付清。


7、管理费递增方式：从第二年起（包含本数）每年在前一年度承包费的基础上递增4.5%，以此类推。


8、用途：游乐园。


9、履约保证金：100万元。


10、开业建设保证金：100万元。


承包方应于签订本合同之日起两个月内投入价值壹仟伍佰万元整（￥15000000元）的设备，否则本合同自动终止，承包方无权要求委托方退还合同约定的合同履约保证金和开工建设保证金，且承包方已投入的全部投资资产无偿归委托方所有；若承包方能按合同要求两个月内投入价值壹仟伍佰万元设备（￥15000000元），则退还所缴交开工建设保证金。


11、交易保证金：贰佰万元整（￥2000000.00）。


若竞价成功，交易保证金自动转为标的履约保证金及开业建设保证金。若有不足，则不足部分由承包方于缴纳第一期管理费时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期管理费。若竞价不成功，中心在确定承包方次日起3个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞价人。竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。若意向竞价人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。交易保证金的汇款人名称应与竞价人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。


交易保证金账户：


开户名称：泉州市产权交易中心有限公司


开户银行：兴业银行丰泽支行


银行账号：1526 9010 0100 0908 30


    12、特别提示：


（1）若竞价成功，标的将在《泉州游乐园经营权承包合同》签订之日起移交。


（2）本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承包方：各承包方在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站（网址： http://www.unibid.cn）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承包方。


（3）该项目接受联合体承包。该标的不得作为非游乐项目用途。


（4）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。


（5）委托方将现有的财物设备登记造册由承包方签收。今后如需报废处置应填报清单由双方审查核销，残值归委托方所有，委托方争取于本合同生效之日起一个月内将所属设备迁出园区，委托方与成都昌龙游乐设备有限公司存有争议的设备，委托方应争取在合同生效后的三个月内清理完毕。承包方新购置投入的设备及财产用品应建立登记制度并报委托方审查备案，合同因承包方违约导致解除或终止后全部设备及财产用品所有权无偿归委托方所有。


（6）基于委托方提供承包经营所需的场地、设备设施、办公用品、人员等条件，承包方根据合同所进行的全部投入及投入所形成的设施设备等，应是承包方与委托方合作应承担的对价。合同因承包方违约终止或解除的情况下，承包方不得向委托方提出要求返还全部投入或投入形成设施设备的抗辩，更不得要求委托方给予任何形式的赔偿或补偿。同样基于上述原因，在承包方未按规定期限完成投资额的情况下，按双方约定的赔偿计算方式承包方应予遵守执行。


（7）委托方提供的基本条件项下包含的土地、建筑物、设备设施等，均是以签约时的现状发包给承包方，承包方已详尽知悉承包标的的基本情况（包括但不限于立项、规划、消防设计、消防施工、消防验收、建设规划、用地许可、施工许可、土地性质、房屋使用性质），承包方应对该承包标的是否符合其承包意图负完全责任，今后承包方不得就此提出任何不利于委托方的任何抗辩。


（8）若今后承包方新注册公司作为运营主体，注册资本、注册地、公司类型等必须得到委托方同意，且新注册公司必须对承包方履行本合同提供无限连带责任保证。


13、意向承包方应当具备的基本条件：


（1）合法存续的企业法人，其营业范围应包含游乐园或游乐设施的建设或运营内容；若意向承包方以联合体投标，则该联合体成员均应是合法存续的企业法人；


（2）需具备运营国家5A级景区相关业绩；


（3）不得更改游乐园经营性质，不得用作非游乐项目用途；


（4）失信被执行人（法人）不得参与本项目的竞价。


14、对承包方的主要要求：


（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。


（2）承包方应于竞价成交之日起五个工作日内将交易服务费、第一期管理费、履约保证金及开业建设保证金等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承包方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订《泉州游乐园经营权承包合同》。承包方签署《竞价结果通知单》时，承包方与委托方之间的泉州游乐园经营权承包合同即时成立，承包方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订泉州游乐园经营权承包合同，泉州游乐园经营权承包合同签订手续是否完成不影响泉州游乐园经营权承包合同的成立。


（3）本中心在承包方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开竞价项目的第一期管理费、履约保证金及开业建设保证金等相关款项全额无息汇入委托方账户。


（4）承包方自合同生效之日起一年内，设备投资总额不少于人民币叁仟万元整（￥30000000元），因承包方违约导致合同解除或终止后，承包方所有投资及投资形成各类资产无偿归委托方所有。承包方投资额度需由委托方认可的第三方进行评估，评估费用由承包方承担，委托方参考评估报告确认承包方的投资额度，未经委托方确认视为承包方未按约定完成投资。


（5）承包期间，承包方投入设备应向委托方报备，建造建筑物或临时搭建物必须得到委托方书面同意，且双方应共同确认后登记造册，未经委托方确认的设备、建筑物等委托方不予认可。


（6）承包方应自行取得营业所需的批准文件和证照，确保合法合规经营。


（7）承包方确保安全生产。承包方法定代表人对泉州游乐园的安全生产负全面责任，应当按照安全生产的相关法律法规做好安全生产管理。


（8）承包方全面负责安全防范工作，做好防火、防盗、防毒、防治安案件、防疾病等措施。                     


（9）承包方应重视环境保护工作，做好绿化、卫生、排污、防污染、节能减排等工作。


（10）承包方应按照政府机关及泉州游乐园上级部门要求，完成各项工作。


（11）其他详见《泉州游乐园经营权承包合同》。


15、意向承包方报名时应提供的竞价材料：


（1）工商营业执照（复印件加盖公章；经营范围应包含游乐园或游乐设施的建设或运营内容）；


（2）法定代表人或负责人身份证复印件（交验原件）；


（3）授权委托书（经意向承包方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];


（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；


（5）具备运营国家5A级景区相关业绩的证明材料（提供国家5A级景区管理单位出具的证明或与管理单位签订的运营合同等）


（6）有关单位按规定提交以上竞价材料，电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。


16、公告时间：2019年12月13日至2019年12月26日。


17、交易保证金汇达和报名截止时间：2019年12月26日17时。


意向承包方应至中百信权益宝竞价云平台网站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。


18、报名方式：


(1)现场报名：意向承包方应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本中心（地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼450室）办理报名竞价手续。意向承包方通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。


(2)网上报名：意向承包方应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承包方通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。


19、看样时间：2019年12月13日至2019年12月26日（正常工作时间，节假日除外），请意向承包方自行前往标的现场进行看样。


20、澄清、修改文件时限：意向承包方若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在2019年12月27日9时前对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等）进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。


21、竞价时间及加价幅度：


标的


序号


标的名称


挂牌价


（元/年）


加价幅度


（元/年）


限时竞价阶段开始时间


限时竞价周期


 1


泉州游乐园承包经营权


1210000


50000


2019年12月27日  10时00分


60秒


（1）自由竞价阶段从2019年12月13日开始，限时竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本项目标的将以3个工作日为周期，马上再次开始新的自由竞价阶段。


（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。


（3）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。


22、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为三个工作日，直至产生承包方。


23、交易服务费：中心以竞价成交的8年承包管理费总额为基数按照泉州市产权交易中心产权交易收费标准向承包方收取交易服务费。


报名联系人：钟先生


联系电话：0595-22189025  22819006                        


传真：0595-22189023


电子邮箱：en8989@qzcq0595.com


本中心网站：www.qzcq0595.com


 


泉州市产权交易中心有限公司


                                   二〇一九年十二月十三日