受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对泉州经济技术开发区户外高清LED显示器经营权进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：QZHG2021001。
2、标的名称：泉州经济技术开发区户外高清LED显示器经营权。
3、标的地址：泉州市清濛吉泰路与崇宏街十字路口及清濛德泰路孵化基地。
4、标的简介：标的以现状为准。
标的1：
单元板排列
长52块*高30块
位置
清濛德泰路孵化基地
屏幕尺寸
长9.984米*高5.76米
包边
铝塑板包边
屏幕面积
57.51平方
总体面积
长10.38米*高6米
整屏像素
长1664*高960像素
总面积
62.3平方
安装方式
户外立柱
总像素
159.7440万像素
框架结构
定制钢结构
标的2：
单元板排列
长70块*高28块
位置
清濛吉泰路与崇宏街十字路口
屏幕尺寸
长13.44米*高5.376米
包边
铝塑板包边
屏幕面积
72.25平方
总体面积
长14.06米*高5.976米
整屏像素
长2240*高896像素
总面积
84平方
安装方式
户外立柱
总像素
200.7040万像素
框架结构
定制钢结构
5、挂牌价：4682元/月。
6、租赁期：3年。
7、租金支付方式：一次性支付3年租金总额（承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内支付）。
8、履约保证金：15000元。
9、交易保证金：15000元。
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人(竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。)名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
10、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：泉州市产权交易中心有限公司
开户银行：上海浦东发展银行泉州分行
银行账号：0157400145200
11、公告时间：2021-06-10至2021-06-24。
12、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2021-06-24 17:00:00。
(1)意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续，如因意向竞租人预留的时间过短，造成资格审核未通过，导致意向竞租人不能及时重新提交报名竞价材料，致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担。
13、看样时间：2021-06-10至2021-06-24（仅上班时间）。
(1)看样联系人：王先生；联系电话：0595-22492385
14、网络动态竞价及加价幅度：
(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2021-06-10开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2021-06-25 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；
(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(3)加价幅度：50元/月或其整数倍；
(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
15、网上报名：
意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
16、特别提示：
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(2)若竞租成功，标的将在《泉州经济技术开发区户外高清LED显示器出租合同》签订之日起7个工作日内移交；
(3)竞租人在公告规定的看样时间内应了解竞价标的物的情况，并对标的物的价值、制作、使用等进行审核、判定。竞租人不咨询、不到现场看样或错过咨询、看样时间，均视为对该标的物的认可、知情，并自愿承担责任。竞价成交后，承租方不得对竞价标的物提出任何异议；
(4)履约保证金返还时间∶3年经营期限到期验收合格10个工作日内委托方无息退还承租方履约保证金1.5万元；
(5)承租方须确保2座LED显示屏每天刊播公益广告不少于全部内容的30%（无偿使用），平均分配于屏幕运行的各个小时段；遇特殊情况（如，一级应急响应），需要增加使用时长或指定使用时段，由开发区管委会或宣传部门无偿征用；
(6)承租方经营发布广告必须遵照《中华人民共和国广告法》等法律、法规，按照出租合同规定的位置、形式和版面要求，严格做到广告版面图案清新，内容健康、翔实，不得发布有关性病、丰胸、男科、女(妇)科、私人医院及门诊部等内容的广告。没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告，闲置空版不得超过15天；
(7)广告牌翻转所产生的相关用电费用由承租方支付，承租方应做好与委托方用电衔接工作，安装独立电表后按月支付电费；
(8)3年经营期限内，承租方须每年由具备专业检测资质的单位进行一次安全检测，安全检测报告报备委托方。经营期限届满后，广告牌资产属政府所有，承租方须向委托方提交验收合格报告及安全检测报告；
(9)出租合同约定的广告位经营权转让年限内，如遇市政道路及其设施建设、改造、管理、养护或政府行为等需要时，委托方需提前收回广告位经营权的，承租方必须无条件按时退回经营权给委托方，其所产生费用由承租方自理。委托方应当提前书面告知承租方，并根据收回时的户外广告位经营权剩余期限退还承租方相应经营权转让款，但委托方不再赔偿承租方其他损失；
(10)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。
17、竞租人应当具备的基本条件：
(1)具有设计、制作、发布、代理国内外广告业务合法存续的企、事业法人（以营业执照载明的经营范围为准）。
(2)不接受联合体报名。
(3)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
18、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；
(3)成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街100号东海大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登陆微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载；
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(6)承租方必须合法经营，遵守国家的各项法令法规；
(7)承租方独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、安全等方面的民事责任；
(8)承租方独立承担防火防盗等安全职责，如发生安全事故，承租方承担全部责任；
(9)租赁期间，防火用电安全承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从委托方监督检查；
(10)承租方必须承担以下费用：
①电费：根据市政公司相关规定确定的单价按实际使用数量收取。承租方必须在每月上旬交清上个月的电费用，若拖欠达壹个月以上，按所拖欠水、电费金额每日的0.5‰加收滞纳金；
②设备维修维护：承租方在承租时间内设备如有损坏，需承担对设备的维修维护；
③宽带费用：每座LED显示屏需缴纳宽带费158元/月，两座LED显示屏合计宽带费316元/月；
(11)其他详见《泉州经济技术开发区户外高清LED显示器出租合同》。
19、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；
(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
(4)交易保证金的缴款凭证；
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料，并通过审核后，即成为竞租人。
20、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
21、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。
22、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
23、报名联系人：杨先生
联系电话：0595-22189025、22819006
传真：0595-22189023
电子邮箱：pierce0011@qzcq0595.com
本中心网站:www.qzcq0595.com
泉州市产权交易中心
2021-06-10
