泉州火车站综合交通枢纽站是泉州市政府的重点项目，重要的民生工程，为更好推进本项目7号地区域的招商运营，吸引优质企业、优质项目进驻，提高整体运营效益，拟面向社会公开招商，现将有关事项预公告如下：

一、项目简介

泉州火车站综合交通枢纽站位于泉州火车站西侧（丰泽区北峰街道），项目占地316亩，建筑面积约10.14万平方米，总投资约13.6亿元。主要建筑物包括1号楼客运站及旅游集散中心，2号楼办公配套用房，3号楼发车平台，4号楼宿舍，5号楼公交场站，6号楼维修车间，7号地综合能源站等。主要功能是为进出站旅客提供火车、客车、旅游车、公交车、出租车、私家车、网约车等各种交通方式的无缝换乘，公交车通达泉州市区、东海行政服务中心、晋江和石狮市区等。主要建设包括泉州汽车北站、公交站、地下停车场895停车泊位、网约车停车场127停车泊位、东侧停车场914个停车泊位、新时代文明实践基地等，目前枢纽站已引进网约车培训、旅游集散中心、餐饮娱乐等多种业态商户。

该项目毗邻清源山风景名胜区，距离泉州中心市区约10公里，距离泉州开元寺、清真寺、闽台缘博物馆、西湖公园、丰泽广场等主要景点约5-10公里（10-15分钟车程）；周边交通网络完善，距离泉州高速公路出入口（泉州北）约2公里，城东-北峰快速通道15分钟直达泉州市政府，面前东西大道和南北大道连接泉州晋江机场、南安市、安溪、永春德化等县市；周边环境优越，拥有东侧广场、南侧广场、站前景观广场，绿化面积达5万多平方米；一公里范围圈内，有天元未来城、万科、龙兴小区等房产项目，有泉州软件园、泉州正骨医院、910医院及其它配套项目等。

二、招商范围

7号地区域，该区域优化综合能源城北站合理布局，将能源供应、汽车服务、办公休闲等功能融为一体，实现“光储充”一站式综合能源应用示范基地。

三、项目商业用途

7号地招商用途：洗车机、汽车美容、新能源换电站等经营业态。

（注：加工、仓储、高危、高污染、高爆和其它违反法律法规的经营活动和项目不列入招商范围）

四、招商经营方式和合作期限

1、项目纯租赁方式：7号地可整体出租，也可分租。

2、合作方式包括且不限于以上方式，根据不同项目业态实际情况，具体商谈确定。

五、运营租金

委托有资质的第三方中介评估机构按市场实际进行评估或另行商洽。

六、招商相关条件

1、承租方或合作方需具备独立法人资格，企业信誉及财务状况良好，无不良信用记录。

2、合作方需具备相应的经营资质和项目运营经验，有洗车机、汽车美容运营经验和案例、新能源换电站运营经验的企业或个人优先考虑。

七、意向企业或个人提供资料

1、所需资料：企业法人营业执照复印件、个人身份证；洗车机、汽车美容、新能源换电站运营或其它运营案例等。

2、意向承租或合作经营的企业或个人可携带上述相关材料至泉州市交发能源科技有限公司洽谈，现场踏勘并索取相关的商业资料。

3、意向合作企业或个人于2024年12月31日前向招商人（泉州市交发能源科技有限公司）报送合作运营方案、可行性分析报告等相关书面材料。

八、其它事项

详情可来电咨询。

招商人：泉州市交发能源科技有限公司

联系人：蔡女士

联系电话：18559553257

联系地址：福建省泉州市丰泽区北峰街道普贤路962号综合交通枢纽站2号楼三楼

产权交易机构：泉州市产权交易中心

联系人：钟先生   联系电话：0595-22189091

附件：1.项目区位图

2.项目整体图

3.设计平面图

4.商业空间图

 

                  泉州市交发能源科技有限公司                  

                  2024年10月12日

附件1：项目区位图

附件2：项目整体图